سال گذشته طرحی مبنی بر افزایش وام خرید مسکن از سوی مسئولان وزارت راه و شهرسازی مطرح شد که هنوز پشت درهای بسته بانک مرکزی باقی مانده است. عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی سال گذشته اعلام کرد که طرحی را پیشنهاد داده است که بر مبنای آن، وام خرید ۸۰ میلیون تومانی به متقاضیان مسکن داده میشود.
درواقع رکود عمیقی که از دو سال و نیم گذشته بازار مسکن را در برگرفته، موجب ارائه پیشنهادها و طرحهایی از سوی دولت و بخش خصوصی شده که در این راستا وام خرید ۸۰ میلیون تومانی برای ایجاد تحرک در بازار و افزایش قدرت خرید متقاضیان پیشنهاد شده است.
هرچند که در همان زمان هم این طرح موافقان و مخالفان زیادی داشت اما آخوندی با تاکید زیاد بر تصویب این وام همواره پیگیر موافقت با پرداخت این وام بوده است اما با گذشت چندین ماه از مطرح شدن این طرح، هنوز هم چراغ سبزی از سوی بانک مرکزی به این وام داده نشده است و متقاضیان در انتظار این وام باقی ماندهاند.
اگرچه مخالفان پرداخت وام خرید معتقدند که این وام موجب تحرک در بازار و در نهایت افزایش قیمتها میشود اما موافقان هم اعلام میکنند که رکود بازار مسکن ضربه بیشتری به این بخش خواهد زد و سرمایهگذاران را از بازار فراری میدهد. بر این اساس، نبود سرمایهگذاران در این بخش، موجب کاهش عرضه و ساخت مسکن میشود که در سالهای نهچندان دور، متقاضیان را با مشکلات بیشتری در تامین مسکن مواجه خواهد کرد.
با وجود این، به نظر میرسد هنوز مسئولان بانکی کشور با تصویب و ارائه این وام مخالف هستند اما عباس آخوندی در تازهترین اظهارنظر خود اعلام کرده که هنوز پیگیر تصویب وام ۸۰ میلیون تومانی خرید است.در این رابطه فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوهسازان با تاکید بر اینکه معتقدیم باید وام به تولید پرداخت شود به مهر، گفت: «برای جلوگیری از اثرات تورمزای تسهیلات خرید، باید این وام به تولید پرداخت شود.»
وی با بیان اینکه اما اگر وام به تولید به نتیجه نرسد، ما موافق پرداخت به خریدار هم هستیم، بیان کرد: «به هر جهت پرداخت تسهیلات در بازار مسکن ضرورت دارد، زیرا وضعیت تولید ساختمانی و عرضه و تقاضا در بازار نشان میدهد باید تحرکی در این بخش ایجاد شود.» پورحاجت با تاکید بر اینکه مجلس و دولت باید برای تحرک در تمامی سطوح اقتصاد، راهکاری بیندیشند، افزود: «رفتارهای بانکی کشور هم باید تغییر کند، زیرا بانک تخصصی حوزه مسکن هم از بابت تسهیلات ۲۸ درصد سود میگیرد در حالی که به گفته رئیسجمهور، نرخ تورم کمتر از ۱۶ درصد است.» وی با اشاره به اینکه بانکداری اقتصاد و تولید را فلج کرده است، بیان کرد: «یکی از دلایل کاهش صدور پروانههای ساختمانی موضوع سود تسهیلات بانکی است.» دبیر کانون سراسری انبوهسازان تصریح کرد: «معتقدم پیگیری سودهای بانکی از پرداخت وام ۸۰ میلیون تومانی برای بخش مسکن واجبتر است.»
مهر