اصغر میرمحمد صادقی، معاون اعتبارات بانک مرکزی با تشریح جزئیات دو مصوبه جدید شورای پول و اعتبار درباره تسهیلات خرید و ساخت مسکن گفت: «با تلاش بانک مرکزی برای رونق مسکن و خروج مسکن از رکود، شورای پول و اعتبار در جلسه شب گذشته خود دو مصوبه در این باره داشت. نخست ایجاد حساب صندوق پسانداز مسکن یکم برای خانه اولیهاست و کسانی میتوانند از تسهیلات این صندوق استفاده کنند که از تسهیلات بانک مسکن و سایر بانکها جهت خرید یا احداث مسکن استفاده نکرده باشند و همچنین از امکانات دولتی برای تهیه مسکن استفاده نکرده باشند، ضمن اینکه زمین، واحد مسکونی یا تسهیلات یارانهای برای خرید یا احداث مسکن و همچنین از مسکن مهر نیز استفاده نکرده باشند.»
معاون اعتبارات بانک مرکزی اظهار داشت: «شرایط سپردهگذاری در حساب صندوق پسانداز یکم به این صورت است که دوره سپردهگذاری حداقل یک سال باشد و به ازای هر شش ماه یک برابر سپردهگذاری تسهیلات پرداخت میشود یعنی اگر فردی ۱۰ میلیون تومان سپردهگذاری کند در مدت یک سال میتواند ۲۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کند که با احتساب ۱۰ میلیون سپرده خود فرد، ۳۰ میلیون تومان میشود.» وی با بیان اینکه به این سپرده سود تعلق نمیگیرد افزود: «اگر سپردهگذار به هر نحوی انصراف دهد سود سپرده کوتاهمدت که فعلاً ۱۰ درصد است و ممکن است در آینده تغییر کند به وی تعلق میگیرد. سقف تسهیلات مسکن برای خانه اولیها در تهران ۸۰ میلیون تومان، شهرهای بزرگ بالای ۲۰۰ هزار نفر ۶۰ میلیون تومان و سایر شهرها ۴۰ میلیون تومان و نرخ سود این تسهیلات ۱۴ درصد با بازپرداخت حداکثر ۱۲ سال است.» میرمحمدصادقی بیان داشت: «دیگر سپردهگذارانی که در صندوق سپردهگذاری ممتاز بانک مسکن حساب دارند بههیچوجه نمیتوانند از مزایای آن صندوق در حساب صندوق پسانداز یکم استفاده کنند. با توجه به بررسیهای بانک مرکزی قرار شد منابع اجرای این طرح از محل وصولی اقساط مسکن مهر در ۷ سال آینده تامین شود، از اینرو بانک مسکن باید منابع خود را مدیریت کند و حق ندارد از محل منابع وصولی پُرقدرت بانک مرکزی در این خصوص استفاده کند.»
این مقام مسئول در بانک مرکزی گفت: «با بررسیهایی که انجام دادهایم حداقل افرادی که میتوانند از تسهیلات حساب صندوق پسانداز یکم استفاده کنند ۸۴ هزار نفر است که باید توزیع این تعداد در کل کشور انجام شود. در بازپرداخت حداکثر ۱۲ ساله، اقساط ماهانه برای وام ۸۰ میلیون تومانی یکمیلیون و ۱۵۰ هزار تومان، وام ۶۰ میلیون تومانی ۸۶۲ هزار تومان و اقساط ماهانه در بازپرداخت ۱۲ ساله برای وام ۴۰ میلیون تومانی ۵۷۵ هزار تومان است.»
معاون اعتبارات بانک مرکزی اظهار داشت: «مصوبه دوم شورای پول و اعتبار، اعطای وام خرید و ساخت مسکن از جانب بانکهای تجاری دولتی و خصوصی بهجز بانکهای تخصصی به متقاضیان بود که از سال ۹۰ ارائه اینگونه از تسهیلات بهجز بانک مسکن در بقیه بانکها ممنوع شده بود.» میرمحمدصادقی افزود: «بر اساس این مصوبه، بانکهای تجاری دولتی و خصوصی بهجز بانکهای تخصصی میتوانند به متقاضیان در تهران ۶۰ میلیون تومان، در شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ۵۰ میلیون تومان و برای سایر مناطق شهری ۴۰ میلیون تومان وام خرید و ساخت مسکن پرداخت کنند.» وی گفت: «بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار، نرخ سود اینگونه تسهیلات برای خرید مسکن ۲۱ درصد و برای مشارکت در ساخت مسکن حداکثر ۲۴ درصد است که در فروش اقساطی به ۲۱ درصد میرسد. این بانکها میتوانند حداکثر تا ۸۰ درصد در ساخت مسکن مشارکت داشته باشند؛ البته مدت بازپرداخت تسهیلات خرید و ساخت مسکن این بانکها به تفاهم میان متقاضی و بانک بستگی دارد.»
این مقام مسئول در بانک مرکزی تصریح کرد: «کسانی که نتوانند در حساب صندوق پسانداز یکم ثبتنام کنند این امکان را دارند که بدون سپردهگذاری از تسهیلات وام مسکن بانکهای تجاری استفاده کنند. با محاسباتی که انجام دادیم تسهیلات جدید فقط رونقبخش مسکن، ساختوساز و مشاغل پاییندستی آن را در پی دارد و بههیچوجه اثر تورمی نخواهد داشت.»
مهر