در حالی باوجود کاهش حجم معاملات مسکن در پایان شهریورماه، متوسط قیمت هر متر با افزایش همراه بوده که بانک مرکزی پیشبینی کرده که بهبود و رونق نسبی معاملات بازار مسکن در ماههای آتی دور از انتظار نیست. آمارهای بانک مرکزی نشان میدهد که در شهریورماه سال جاری متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معاملهشده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران حدود 9/3 میلیون تومان بوده که نسبت به مردادماه 1/5 درصد افزایش دارد.
این در حالی است که قیمت هر متر خانه در پایان نیمه ابتدایی سال جاری در مقایسه با شهریورماه سال گذشته 2 درصد کاهشیافته است. در ماه مورد گزارش تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به 12/9 هزار واحد رسیده که نسبت به ماه قبل 6/1 و ماه مشابه سال قبل 15/5 درصد کاهش دارد. بانک مرکزی در توضیح علت کاهش حجم معاملات واحدهای مسکونی شهر تهران در نیمه اول سال جاری که حدود 2 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته است، توضیح داده که بخشی از این کاهش متاثر از فضای حاکم بر اقتصاد کلان بهویژه انتظارات فعالان بازار نسبت به تعیین تکلیف مذاکرات هستهای بوده است. بر این اساس با مشخص شدن نتیجه مذاکرات و کاهش بیاعتمادیهای متصور در فضای اقتصاد کلان درنتیجه گشایشهای بهدستآمده در تعاملات بینالمللی کشور و نیز مصوبات اخیر شورای پول و اعتبار در کمک به تسهیلات اعتباری بخش مسکن و افزایش قدرت خرید خانوارها با رفع محدودیت اعطای تسهیلات خرید توسط سایر بانکها و همچنین تاسیس حساب صندوق پسانداز یکم، بهبود و رونق نسبی معاملات بازار مسکن در ماههای آتی دور از انتظار نیست. درعینحال که در شهریورماه از میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران بیشترین میانگین قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معاملهشده حدود 7/7 میلیون تومان بوده که به منطقه سه و کمترین آن با حدود دو میلیون تومان به منطقه 18 اختصاص داشته است. بنابراین گزارش، در شهریورماه سال جاری شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه قبل 11/1 درصد و ماه مشابه سال قبل 12/4 درصد رشد دارد.